11 апреля 2019

Итоги первого квартала 2019 года. Офисная недвижимость

В I квартале 2019 г. в эксплуатацию введен один бизнес-центр класса B офисной площадью 4,3 тыс. м² для собственных целей компании «Базис-2». Здание возведено в Приморском районе.

Группа компаний «Овентал» выставила на продажу «Овентал History» на Социалистической улице и креативное пространство «Ткачи».

Спрос на качественные площади в I квартале 2019 г. на 55% превысил показатель объёма сделок аренды за аналогичный период 2018 г. Суммарный объём арендованных офисных площадей составил около 24,5 тыс. м².

По итогам I квартала 2019 г. структура спроса значительным образом не изменилась. В основном заключались сделки аренды размером от 1 тыс. м². Средний метраж арендованного помещения составил 1440 м².

Некоторые сделки аренды, заключенные в I квартале 2019 года:
• аренда 7230 м² в БЦ класса A «Новая Голландия» по адресу набережная Адмиралтейского канала, 2к12 (профиль арендатора – нефть/газ/сырье);
• аренда 1836 м² в БЦ класса B «Сенатор» по адресу 2-я Советская улица, 7 (профиль арендатора – IT/телекоммуникации);
• аренда 1580 м² в БЦ класса B «Анкор» по адресу Якорная улица, 7 (профиль арендатора – поставщики, дистрибьюторы/торговля);
• аренда 872 м² в БЦ класса A Renaissance Premium по адресу улица Решетникова, 14 (профиль арендатора – строительство/девелопмент/инжиниринг).

Суммарно на стадии строительства и реконструкции находится около 200 тыс. м² качественной офисной недвижимости, заявленной к вводу в эксплуатацию в 2019 г., включая бизнес-центры для собственных нужд компаний. Так, одним из ключевых событий I квартала 2019 г. на офисном рынке Петербурга стало решение «Группы ЛСР» об использовании реконструируемого здания на Невском, 1 в качестве бизнес-центра класса А. Компания планирует ввести здание в эксплуатацию до конца 2019 г.

Компания «Максидом» получила разрешение на строительство гипермаркета на Уральской улице, в составе которого запланирована реконструкция некоторых корпусов под офисный центр.

«Заявленные коммерческие условия на аренду помещений в бизнес-центрах класса А и B оставались стабильными с конца 2018 г. Ставки аренды офиса класса А находились в диапазоне 1300-2300 руб. за м² в месяц и 700-2100 руб. за м² в месяц для объектов класса B, включая НДС и операционные расходы», – отмечает Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg.

Контакты

Knight Frank St Petersburg,
телефон: +7 812 363-22-22

Ссылки

Бизнес-центр Renaissance Premium – карточка объекта. БЦ Ренессанс Премиум – современный комфортабельный бизнес-центр класса А представляет собой...