PNK Group построит здание для Victoria Stenova

26 июля 2017 • Контакты

PNK Group построит здание для Victoria Stenova в индустриальном PNK-парке «Софийская-КАД» в Петербурге. Брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg.

Речь идет о сделке по схеме built-to-suit, которая включает в себя строительство объекта площадью 9000 м² под ключ и его последующую продажу. В новом здании расположится головной офис компании площадью 2,2 тыс. м² и центральный распределительный склад. По условиям договора Victoria Stenova получит 100% готовый объект уже через 10 месяцев, строительные работы планируется начать в августе. Такой формат полностью себя оправдал, как наиболее выгодное решение при желании клиента владеть собственным складом и офисом. Ликвидность здания, в виду использования современных технологий строительства будет сохраняться на одном уровне в течение ближайших 7 лет.

Victoria Stenova является контрактным производителем обоев. Авторский дизайн, инновационный подход компании к производству обоев, разработки ведущих европейских и российских фабрик и накопленный многолетний опыт дают возможность предлагать потребителю эксклюзивный продукт по оптимальной цене.

Индустриальный PNK-парк «Софийская-КАД» расположен на Софийской улице в 3 километрах от развязки КАД. Комплекс принадлежит PNK Group – ведущему девелоперу промышленных объектов в России, который реализует проекты полного цикла: строительство в собственных парках, оснащенных всеми коммуникациями, а также на земле клиента. Площадь PNK-парка «Софийская-КАД» 40 Га, Victoria Stenova – первый подписанный контракт. Среди преимуществ объекта хорошая транспортная доступность: Софийская улица не сильно загружена и дает возможность выехать на КАД в обе стороны, удобно добраться в Петербург или в Москву несколькими путями. Кроме того, в перспективе она только улучшится: Софийскую улицу продлят до Московского шоссе, где будет развязка напрямую с новой трассой М11.

Олег Мамаев, исполнительный директор PNK Group:

«PNK-парк «Софийская-КАД» - наш четвертый проект в Санкт-Петербурге. В новом комплексе, имеющем очень удачное расположение, мы планируем применять новейшие технологии возведения индустриальных зданий. Для нас очень важно, что такие компании, как ТПК «Стенова», отлично разбирающиеся в дизайне, выбирают не только в качестве склада, но и в качестве головного офиса, здания PNK Group. Мы планируем незамедлительно приступить к строительству, и с учетом того, что более 70% конструктивных элементов здания уже произведено на заводах PNK Group, в значительной степени объект будет готов уже в этом календарном году».

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg:

«Работа с Victoria Stenova начиналась с заявки на поиск склада и офиса в готовом состоянии, стройка не рассматривалась. Однако в настоящий момент качественных готовых объектов на рынке Петербурга крайне мало, поэтому компания выбрала вариант со строительством объекта специально под нее и последующим его выкупом. В целом, это соответствует последним тенденциям на рынке складской недвижимости. В текущий момент заказчики built-to-suit преимущественно нацелены на последующую покупку построенных под них складских площадей, а не на долгосрочную аренду, как раньше».

Контакты

Knight Frank St Petersburg,
телефон: +7 812 363-22-22,
сайт: www.knightfrank.ru