Итоги III квартала 2018 года. Офисная недвижимость

23 октября 2018 • Контакты • Фотоматериалы

В течение I-III кварталов 2018 г. введено в эксплуатацию 45,6 тыс. м² качественной офисной недвижимости, что на 56% меньше, чем за аналогичный период 2017 г.

В III квартале 2018 г. официально завершены строительные работы на деловых объектах в комплексах Grani и Riverside.

За 9 месяцев 2018 г. заключено 13 сделок по продаже офисных зданий общей площадью 74 тыс. м². Более половины проданных объектов относится к классу B, собственники планируют использовать их для собственных нужд.

По итогам трёх кварталов 2018 г. суммарный объём сделок аренды в качественных бизнес-центрах составил 95 тыс. м², на 3,6% превысив показатель 2017 г. за аналогичный период.

К концу III квартала 2018 г. Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы находились в лидерах по объёму арендованных площадей (суммарно 58%). Кроме того, зафиксировано увеличение доли Приморского района на 14 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.

Средняя площадь арендованного офиса по итогам трёх кварталов составила 1,2 тыс. м². При этом по сравнению с концом 2017 г. в 2 раза увеличился средний размер арендованного офиса в классе А. «В целом, на протяжении анализируемого периода увеличилось количество сделок аренды более крупных офисных блоков. Так, доля сделок площадью от 2,5 тыс. м² составила 16% в структуре сделок впервые с 2009 г.», – отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

По сравнению с результатом I полугодия 2018 г. доля нефтегазового сектора в сделках аренды увеличилась на 8,2 п. п. Этому поспособствовало несколько крупных сделок компании «Газпром», в том числе аренда площадей в бизнес-центрах «Аура» и «Невская Ратуша».

До конца 2018 г. ожидается к вводу в эксплуатацию около 100-110 тыс. м² без учёта площадей «Лахта Центра», однако к указанному сроку Knight Frank St Petersburg прогнозирует готовность не более половины заявленных девелоперами площадей.

Контакты

Knight Frank St Petersburg,
телефон: +7 812 363-22-22