Строительство завода Knorr-Bremse 1520 в индустриальном парке «RAUM Бугры» полностью завершено

23 апреля 2021 • Контакты • Фотоматериалы

Новое здание завода Knorr-Bremse 1520, площадью 14544 м², в индустриальном парке «RAUM Бугры» полностью готово к запуску всех производственных мощностей. Общий объем инвестиций партнеров в проект составил более 3 млрд рублей. К запуску высокотехнологичной производственной линии предъявлялись высочайшие международные требования, кроме того, был учтен опыт строительства предыдущих заводов компании, расположенных более чем в 30 странах.

Немецкий концерн Knorr-Bremse, десятилетиями инвестировавший в бизнес в России, выбрал индустриальный парк «RAUM Бугры» в Ленинградской области в качестве площадки для нового завода по производству тормозных систем для рельсового транспорта. В 2018 году был подписан долгосрочный договор аренды, а  процесс проектирования и строительства занял 2 года в соответствии с планом – это является примером успешного взаимовыгодного сотрудничества российских и немецких компаний.

Для RAUM Group это был первый и важно отметить весьма успешный опыт строительства объекта в формате Built-to-suit (BTS), то есть под конкретные технические требования будущего резидента. В проекте были реализованы наиболее передовые разработки в архитектуре производственных зданий, такие как размещение офисных помещений непосредственно над площадями цехов с панорамным обзором всех технологических процессов «Office near production»(ONP), что способствует интеграции технологической и организационной структуры компании. Для комфорта работы сотрудников здание оснащено помещением столовой, энергосберегающим остеклением для поддержания оптимальной температуры и освещения в любое время года, зенитными фонарями в зоне ONP и на производстве, велопарковкой, кроме того, на заводе предполагается доступная среда для всех категорий граждан. Здание завода располагается в непосредственной близости к новому съезду КАД, строительство которого обеспечивает RAUM Group, а открытие запланировано на  лето 2021 года. Несмотря на то, что само здание спроектировано в соответствии с требованиями арендатора, его структура полностью подходит и для использования третьими лицами.

Cотрудничество между немецкой и российской компаниями стало успешным для обеих сторон. Одним из главных специалистов по поддержке строительства завода был вице-президент по промышленному инжинирингу и техническому обслуживанию Knorr-Bremse Франк Беркемайер, который по завершению работ выразил благодарность коллегам из RAUM Group за совместный проект: «Несмотря на пандемию и возникшие из-за этого трудности, нам удалось успешно завершить строительство нового завода в Ленинградской области точно в срок. От лица Knorr-Bremse мы бы хотели поблагодарить наших партнеров, так как на протяжении всей совместной работы ни у кого из нас не возникало ни малейшего сомнения в успехе данного проекта».

Индустриальный парк «RAUM Бугры» непрерывно развивается – объем инвестиций запланирован до 2030 года и составляет более 10 млрд рублей. Концепция парка предполагает, что застройка всех будущих объектов будет осуществляться в формате BTS. RAUM Group самостоятельно реализует полный цикл строительства объекта, не привлекая сторонних генподрядчиков, что позволяет максимально контролировать все этапы застройки и введения в эксплуатацию. Будущий резидент задает требования к зданию и получает полностью соответствующий им проект от инженеров и технологов девелопера. При необходимости возможно внесение корректировок даже на этапе строительства, чтобы создать именно тот объект, который в дальнейшем обеспечит резиденту качественное производство.

Возможность реализации на территории индустриального парка объекта любой площади или формата, занимает от 12 до 18 месяцев. Еще одним преимуществом парка является возможность строительства в формате Light industrial, что подразумевает возведение небольших производственно-складских помещений от 1500 м². Такой формат привлекателен для базирования в индустриальном парке «RAUM Бугры» средних и малых предприятий.

Дмитрий Попов, директор по строительству RAUM Group, отмечает: «Сервис резидента начинается от этапа проектирования объекта и продолжается после ввода в эксплуатацию производства – управляющая компания берет на себя обслуживание как технических, так и бытовых потребностей, для достижения максимальной операционной эффективности компании-резидента».

Контакты

RAUM Group,
сайт: raum.group