Вакансия в складских объектах А-класса в Петербурге на конец ноября составляет всего 0,9%

26 ноября 2021 • Контакты • Фотоматериалы

Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

Совокупный объем сделок, по данным компании, по итогам 2021 года может достигнуть отметки в 710 тыс. м². Этот показатель станет рекордным для рынка индустриально-складской недвижимости Петербурга. По данным на конец ноября, показатель поглощения составляет 628930 м².

По формату сделок за I-III кварталы 2021 г. лидирует аренда спекулятивных площадей, ее доля составила 60%, сделки в формате built-to-rent составили 35% от общего объема поглощения. Остальные 5% пришлись на сделки по продаже площадей в спекулятивных объектах.

Среди наиболее крупных сделок: аренда компанией DNS 61850 м² площадей в СК «Волхонское шоссе», аренда OZON склада площадью 40 тыс. м² в логопарке «Марвел-Логистика» («PNK Парк Софийская КАД»), а также аренду компанией «Аскона» 11910 м² в СК «Армада Парк Север».

Уровень вакансии по данным на конец ноября 2021 г. составляет 0,9% в классе А и 2,5% в классе В. При этом суммарно к аренде в Петербурге доступна всего 61180 м², 66% из них относится к В-классу. С точки зрения географии на севере города доступно к аренде 22620 м² (37%), в восточном направлении незанято 20150 м² (33%). На южное направление Петербурга приходится 30% свободных складских блоков, или 18410 м².

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды triple net, на конец ноября, составляет 5720 ₽ за м² в год в А-классе и 4040 ₽ за м² в год в классе В. По итогам года в Bright Rich | CORFAC Int. ожидают увеличение ставки до 5900 ₽ за м² в год в классе А и до 4550 ₽ за м² в год в классе В. В начале следующего года возможен рост еще порядка 10% к указанному прогнозному значению.

Контакты

Bright Rich,
сайт: brightrich.ru