С какими показателями рынок офисной недвижимости Петербурга встречает лето

8 июня 2022 • Контакты • Фотоматериалы

За неполный второй квартал объем сделок по аренде и продаже в Петербурге составил 37290 м², рассказали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Наиболее востребованными среди арендаторов стали бизнес-центры класса В+, объем поглощения здесь составил 21920 м² – это 67% от общего объема арендованных площадей.

По размеру блока наиболее востребованы офисы площадью 100-250 м². В объемном выражении в структуре поглощения лидируют блоки площадью 1500-3000 м² и более 3000 м². Драйвером рынка выступил нефтегазовый сектор.

По данным на 1 июня, объем предложения на открытом рынке составил 403480 м², объем скрытой вакансии, т. е. площадей, планируемых к освобождению, – 84960 м². По размеру блока в структуре вакансии лидируют лоты от 1000 до 3000 м², с учетом скрытого предложения объем вакансии здесь составляет 195720 м² – это 40% от общего объема предложения по рынку.

Наименьший объем приходится на маленькие блоки – менее 100 м². Их доля в структуре вакансии на 1 июня составила 5% (23630 м²).

За последние 2,5 недели – с 16 мая по 1 июня – объем скрытого предложения сократился на 18210 м², то есть часть таких площадей законтрактовалась, а часть вышла на открытый рынок.

Ставки аренды во втором квартале незначительно колебались. На 1 июня средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды, с учетом скрытой вакансии, в классе А составила 2040 руб./м²/мес. (с учетом НДС и коммунальных услуг), в классе В+ – 1490 руб./м²/мес. и в классе В – 1250 руб./м²/мес.

Контакты

Bright Rich,
сайт: brightrich.ru