Продажа торгового помещения 147 м²

ЦЕНА ОБЪЯВЛЕНИЯ АКТУАЛЬНАЯ! Продаётся отличное ликвидное коммерческое помещение с арендатором в Приморском районе! Объект располагается на первом этаже крупного жилого дома на 727 квартир. Здание находится на перекрёстке Планерной улицы и Шуваловского проспекта, который сразу выходит на развязку с западным скоростным диаметром. Прямо напротив входа в помещение в 10 метрах размещается остановка общественного транспорта. Через дорогу находится торгово-развлекательный центр Leo Mall. Соседями предлагаемого объекта являются: - алкомаркет "Красное и Белое" - аптека "Столички" - "пекарня Вольчека" Озвученная выше совокупность факторов создаёт объемный пешеходный трафик даже в дневное рабочее время, что делает данный коммерческий объект интересным для многих групп арендаторов и повышает его ликвидность на рынке инвестиционной и арендной недвижимости. На данный момент сам объект арендован крупной аптечной сетью "Апрель".  Договор заключен на 10 лет, с фиксированной ежегодной индексацией на 5% в одностороннем порядке. Второй арендатор - доставка суши "Чёрный рис". Стабильный бизнес. Арендуют данную площадку уже 3-й год.  4 точки доставки в СПб и ЛО. Общий арендный поток - 180 000 руб. в месяц. Коммунальные услуги арендаторами оплачиваются отдельно. Объект хорошо подойдёт в качестве инструмента для сохранения средств в период сильной инфляции и девальвации. Технические характеристики объекта: Площадь - 147 кв.м. Высота потолков - 3 ...