Продажа торгового помещения 25.8 м²

Арт. 136857871 Многофункциональное пространство с ВИДОВОЙ террасой 38 кв. м. Готовый эксклюзивный инвестиционный актив с пассивным доходом. Продается уникальное видовое нежилое помещение на Васильевском острове. Адрес: СПб, ул. Кораблестроителей, 32к1. ЖК комфорт/бизнес-класса. Этаж: 27 из 27 (самая высокая точка В.О.).——————————Позвоните или напишите нам, отправим для вас всю подробную информацию. ——————————ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:• Стабильный доход: действующий договор аренды со студией звукозаписи. Ставка: 90 000 ₽/мес. (1 080 000 ₽ в год).• Юридическая чистота: собственность физического лица, без обременений, без долгов. Быстрый выход на сделку.• Ликвидность: уникальные объекты с видовыми характеристиками и террасами в этом ЖК всегда растут в цене. ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:• По документам: 25,9 кв.м.• Фактическая площадь использования: более 60 кв.м. • Важно: Использование открытой террасы площадью 38 кв. м и панорамного остекления согласовано с Управляющей Компанией (УК). Никаких рисков предписаний или штрафов. УНИКАЛЬНОСТЬ:1. Панорама 360°: Эксклюзивный вид на Финский залив, Лахта-центр и исторический центр города.2. 365 неповторимых закатов: Идеальное место, чтобы совмещать бизнес и лайфстайл. Работайте днем, а вечером наблюдайте за закатом над водой.3. Готовый бизнес: Свежий качественный ремонт, все коммуникации подключены, организовано 2 полноценные студии звукозаписи.4. Универсальность: Благодаря свету и виду, помещение идеально подходит не только для музыки, но и для фото-/видео-продакшена, блогов, дизайн-студии или проведения камерных мероприятий, организации пространства для свиданий и многое другое. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Транспорт: 15 минут пешком до метро. Удобный и быстрый выезд на ЗСД (5-7 минут) и в центр города.• Парковка: Бесплатная гостевая парковка прямо у дома (огромный плюс для клиентов студии).• Окружение: В шаговой доступности рестораны, кафе, магазины, СПА-салоны и вся инфраструктура современного ЖК.• Безопасность: Свой