Аренда торгового помещения 3230 м²

Предлагаем в аренду напрямую от собственника здание общей площадью 3200 кв.м. с бассейном на первой линии с Екатерининского проспекта (Красногвардейский район). Рассматриваем арендаторов под различные виды бизнеса. <strong>Преимущества спорткомплекса с бассейном:</strong> Расположение в густонаселённом жилом массиве (108 жилых домов в пешей доступности, школы и ТЦ) с отличной транспортной доступностью Отсутствие конкурирующих крупных спортивных объектов поблизости Готовая спортивная инфраструктура Видеонаблюдение по периметру и внутри комплекса Возможность брендирования фасада Технические характеристики здания соответствуют физкультурно-оздоровительному комплексу Комплекс включает: Универсальный спортивный зал — <strong>512 кв. м</strong> с паркетным покрытием, разметкой для баскетбола, волейбола, мини-футбола Тренажёрный зал — <strong>120 кв. м</strong> с современным оборудованием Бассейн — <strong>25×8 м</strong>, 6 дорожек, глубина <strong>1,5–1,8 м</strong> Зал групповых программ — <strong>100 кв. м</strong> Мужские и женские раздевалки с душевыми и саунами (2 комплекта: мужские и женские) Административные помещения — <strong>200 кв. м</strong> Медицинский кабинет ☕ Кафе / буфет — <strong>100 кв. м</strong> Гардероб на <strong>200 мест</strong> Наземная парковка <strong>Условия аренды:</strong> · <strong>Арендная ставка: 2 950 000 руб./месяц + Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы</strong> · <strong>Арендные каникулы обсуждаются индивидуально</strong> · Текущий ремонт — за счёт арендодателя; · Капитальный ремонт — по согласованию сторон; · Срок договора и иные условия согласовываются <strong>индивидуально</strong> <strong>Технические характеристики:</strong> · Площадь ФОК общая- 3230м2 · Этажей 5 · Э/э 80 кВт · Водоснабжен