Продажа помещения свободного назначения 296.7 м²

Продаются 2 помещения 296,7 (156,1 и 140,6) кв м, расположенные по адресу Приморский проспект д.52, корпус 1.1.(сдан в 2017). Помещение 156,1 м имеет 3 входа,в помещении 140,6 м 2 входа, витражное остекление, высота потолков 4м, электрическая мощность 15 кВт. Прямо перед помещением парковка.Арендный поток за оба помещения 384800 руб. в месяц. Индексация 5% с 3го года. Договор на 5 лет. Срок окупаемости менее 100 месяцев. Арендатор сетевой детский сад премиум класса, договор на 5 лет).1 и 2 очередь квартала сданы в 2017, 3 очередь сдается в декабре 2018. Общее число квартир 1251. Общее количество жителей около 3,5 тысяч человек. Квартал расположен в месте с удачной транспортной развязкой: от м. Беговая и м. Старая древня 10 минут на транспорте, сам дом прямо у ЗСД, 10-15 минут до КАД,30-40 минут до центра города. В радиусе километра работают ТРК "Piterland", ТРК "Меркурий", гипермаркеты "Карусель", "Окей", "Лента" и др.В этом ЖК сейчас действует единственное небольшое дошкольное уч