Продажа помещения свободного назначения 86.8 м²

Арт. 43100340 Набережная реки Фонтанки 189, доходный апарт-отель на 6 номеров Возможна покупка в ипотеку: - Первоначальный взнос 6 990 000 руб.- Кредит на сумму 13 000 000 руб. на 15 лет- Ежемесячный платёж: 161 000 руб.- Срок кредита: 180 месяцев По планам управляющей компании, которая занимается сдачей апартаментов в аренду и берет 25% от прибыли отеля за свои услуги, прибыль владельца за 1 календарный год составит 2 197 950 руб. - Доходность в год: 3 522 600 руб.- Расходы в год: 592 000 руб.- Доход УК (25%): 732 650 руб.- Прибыль: 2 197 950 руб. Ежегодный доход владельца минимум перекроет платёж по ипотеке, максимум - принесёт владельцу дополнительный доход от владения отелем. Финансовая модель по запросу.  Апартаменты полностью готовы - укомплектованы кухней, мебелью, бытовой техникой и готовы к проживанию или сдаче в аренду для получения пассивного дохода. Каждый номер включает в себя: - новая электрика;- новая сантехника;- кафельная плитка и тёплый пол;- тёплые стеклопакеты, новые батареи отопления; Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды, посуда, вилки, ложки; Техника: ТВ, плита индукционная, стиральная машина, холодильник, бойлер, фен, светильники. Плoщaдь 86,8 кв.м. Располагаются в илом доме на цокольном этаже. Введены в эксплуатацию и переданы управляющей компании в феврале 2023 года. B шaгoвoй дocтyпнocти oт кoмплeкca pacпoлoжeны пoпyляpныe дocтoпpимeчaтeльнocти иcтopичecкoгo цeнтpa гopoдa: Mapиинcкий тea...