Аренда помещения свободного назначения 80 м²

Арт. 77885478 Сдается коммерческое помещение, в первой очереди крупного жилого массива комфорт-класса«Ручьи».Выгодная цена аренды с фиксацией стоимости на 1 год. Арендные каникулы 1 месяц.Общая площадь: 80 м2, 1 этаж.Преимущества: Отдельный вход с улицы напротив автостоянки, по дороге ко всем домам и новому ТЦ смагазином «Магнит». Потолки: 3,2 м. Электричество: выделенная мощность 20,5 КВт. Собственный с/у (есть 2 точки вывода ХВС) Отопление: электроконвекторы в каждом помещении (экономия на КУ). ХВС –центральное, ГВС– установлен бойлер на 80 литров. Система вентиляции. Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде. 4 больших окна (3 фасадных и1 со стороны двора, рядом с помещением Управляющей ТСЖ). Большой угловой козырёк надвходом, где можно разместить вывеску. Универсальное назначение: под любой бизнес Низкая конкуренция, в доме только одно коммерческое помещение. В остальных домах,процент нежилых помещений также небольшой. В радиусе 500 м от помещения более 7500 квартир. В 1 очереди ЖК «Ручьи» 18 домов (все сданыи заселены), во 2 очереди 21 дом (частично сданы/заселены). ЖК «Ручьи» расположен внутри КАД, кольцевая развязка в 3-5 минутах езды, развитобщественный транспорт, в 10 минутах пешком ЖД станция «Ручьи» и кольцо трамваев. Рядом собъектом проходят Пискаревский и Шафировский проспекты - главные магистрали даннойлокации. В процессе реализации пробивка Северного проспекта, плюс строительство метро«Ручьи».Ранее помещение арендовали под