Продажа помещения свободного назначения 143.9 м²

Арт. 98422860  ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМСанкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного, 26к1Цена: 28 800 000 ₽ Площадь: 143,9 кв. м МАП: 300 000 ₽ Окупаемость: ~8,3 года Доходность: ~12% годовых КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОПомещение уже с арендатором — действующая ветеринарная клиника. Стабильный бизнес, долгосрочная работа, регулярные платежи. ОБ ОБЪЕКТЕПродаётся нежилое помещение 143,9 кв. м, встроенное, 1 этаж 2-этажного здания, активный пешеходный и автомобильный трафик. 4 отдельных входа — гибкость планировок и сценариев Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление Хорошее состояние — без дополнительных вложений Фасадные окна, отличная визуальная доступность Стихийная парковка у здания ФУНКЦИОНАЛ И ПЕРСПЕКТИВАПомещение идеально подходит не только под ветклинику, но и под: • медицинский центр • лабораторию • аптеку / зоомагазин • торговлю • услуги • офис с клиентским потокомПри необходимости — возможна смена арендатора без потери доходности. ЛОКАЦИЯЖилой массив с устойчивым спросом, сформированная коммерческая среда, арендаторы в этой зоне не простаивают. ЗВОНИТЕРасскажу подробности по договору аренды, срокам, индексации и потенциалу роста дохода. В настоящий момент используется 3,6 кВт, при этом по объекту предусмотрена возможность увеличения электрической мощности до 35-40 кВт. Покажем объект в удобное для вас время.