Продажа помещения свободного назначения 4012.7 м²

К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества.
Состав комплекса:
1. Земельный участок 4855 +/- 24 кв.м.. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*:
Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости;
2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 0.
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м.
Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус). Входит в ансамбль: Комплекс казарм лейб-гвардии Измайловского полка, 2019-10-25, 2025-11-01, 620-р, 730-об/25 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.
Здание c кадастровым номером 78:32:0001674:1005 является объектом культурного наследия, что подтверждается Охранным обязательством от 27 октября 2022г. № 425-об/22, прилагаемым к Договору купли продажи.
3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская.
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище.
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Текущее использование имущества:
Здание с кадастровым №78:32:0001674:1005: цокольный этаж – ресторан, первый этаж – офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница;
Здание КПП-мастерская: используется частично в качестве бытового помещения охраны;
Здание Хранилище: не используется, возможное использование - склад.
Ближайшее окружение объекта представлено объектами многоквартирной жилой застройки, общественно-деловыми и социальными объектами.
В пешеходной доступности от объекта – магазины, объекты образования, объекты развлекательного характера, театр.
Степень развития социальной инфраструктуры в районе можно охарактеризовать как высокую.
Подъезд к объекту осуществляется по Измайловскому проспекту.
В непосредственной близости располагается остановка общественного транспорта- Сад Валентина Пикуля.
Объект расположен в близости от крупных городских магистралей – Московский проспект, наб. Обводного канала.
Учитывая расположение объекта в центральной части города, транспортную доступность можно охарактеризовать как хорошую.
Обеспеченность автомобильными парковками- на территории объекта имеется достаточно места для осуществления парковки легкового транспорта.[#8081289#]