Продажа торгового помещения 512 м²

Арт. 39779260 - Центральный район Санкт-Петербурга, 200 метров от метро Чернышевская; - Активный пешеходный и автомобильный поток; - Рядом консульства, государственные учреждения, офисные центры, жилые комплексы, Таврический сад; - Общая площадь 512,2 кв.м, cостоит из двух помещений: Цокольный этаж (h 2,90) площадь 97,8 кв.м Второй этаж (h 3,2-4,1) площадь 414,4 кв.м - Выполнен качественный ремонт с заменой перекрытий; - Стильная современная отделка, презентабельная входная группа; - Системы вентиляции и кондиционирования; - Нежилой фонд, есть все необходимые согласования; - Электричество 80 кВт, возможно увеличение; - 2 входа с улицы и 2 входа со двора; - Арендатор - успешный российский производитель модной молодежной одежды, работает онлайн и в розницу, массовый сегмент; - Арендатор инвестировал в 2020г. значительные средства в оснащение и отделку помещения, договор аренды действует до 2027г., возможно продление; - Текущий арендный поток 11 млн.руб./год, ежегодная индексация 7%; - Стабильно работающий актив, хорошая окупаемость и перспективы роста стоимости объекта; (id61512079)