Аренда помещения свободного назначения 376.2 м²

Предлагается в аренду уникальное нежилое помещение с богатой историей и неповторимой атмосферой. Ранее здесь располагался винный склад, что определило его особый характер: кирпичные своды, массивные стены, стабильный температурно-влажностный режим. Пространство идеально подходит для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый образ для своего бизнеса.

Характеристики:

· Общая площадь: 376,2 м²
· Расположение: Инструментальная ул., д. 3, литера В (Петроградский район)
- Въездные ворота/ отдельный шлагбаум с Инструментальной ул. (открытие с пульта из помещения)
· Три отдельных входа
· Электроснабжение: 35 кВт
· Водоснабжение – ХВС (ГВС от электрических бойлеров), водоотведение централизованное
· Вентиляция – приточно-вытяжная
- Кондиционирование Lessar
- Отопление: Тепловые пушки Вулкан – 2 шт.; радиаторы
- АПС – система пожарной сигнализации и система оповещения
1 этаж
Пом. 1 [зал] – 247.4 кв.м.
Вход № 1 (Роллета 2.5 х 3)
Напольное покрытие – бетонный наливной пол;
Стены – кирпич/штукатурка
Окна – витражные
Высота потолков: 6-10 м
Лифт: подъемник гидравлический (стеклянный куб)
Пом. 2 [помещение] – 34.9 кв.м.
Вход № 2: Раздвижная дверь (выход на внутр.территорию)
Пом. 4 [санузел] – 0.9 кв.м.
Винтовая лестница на 2-ой и 3-ий этажи
Пом. 3 [гардеробная] – 8.3 кв.м.
Пом. 5 [санузел] – 1.9 кв.м.
2 этаж – 45.5 кв.м.
Серверная, кухня, разводка под моющую технику
3 этаж – 48.2 кв.м.
2 санузла, пьедестал для душевой кабины

Идеально подойдет для:
· Ресторана, винного бара, лаунж-зоны, пивоварни (атмосфера старого склада создаёт уникальную гостевую среду);
· Проведения банкетов, дегустаций, частных мероприятий;
· Творческого кластера, выставочного зала, фотостудии;
· Склада (в том числе температурного) или производственного цеха;
· Офиса с нестандартным дизайном.

Условия аренды:
· Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)
· Коммунальные платежи: по счётчикам / включены в ставку

Преимущества:

· Уникальная архитектура, привлекающая внимание клиентов;
· Готовность к согласованию под общепит (опыт предыдущих резидентов);
· Собственник — юридическое лицо, работаем с НДС;
· Арендная ставка зависит от целевого назначения.